Pridáme Vašej kancelárii dobrý dojem a profesionálne právne služby.
Naša kancelária od svojho vzniku spolupracuje s realitnými kanceláriami v Bratislave a na Záhorí. Dobre preto poznáme požiadavky a problémy, s ktorými sa realitné kancelárie pri svojej činnosti stretávajú a z vlastnej skúsenosti vieme, aké rozmanité prípady môžu v praxi nastať.
V rámci právneho servisu komplexne pripravíme, resp. upravíme vaše zmluvné dokumenty, a to najmä:- sprostredkovateľské zmluvy s doložkou exkluzivity aj bez doložky exkluzivity
- dohody o spolupráci
- zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
- kúpne zmluvy, zámenné zmluvy, darovacie zmluvy
- návrhy na vklad
- preberacie a odovzdávacie protokoly
- splnomocnenia na zastupovanie pri všetkých úkonoch spojených s prevodom vlastníctva k nehnuteľnostiam
- nájomné zmluvy, zmluvy o podnájme
- zmluvy o zriadení záložných práv, vecných bremien
- zmluvy o dielo
- zmluvy o výstavbe
- zmluvy o nadstavbe a vstavbe
- zmluvné dokumenty súvisiace s výstavbou nových bytov
Súčasťou právneho poradenstva je aj:
- kontrola dokumentácie, na základe ktorej boli nehnuteľnosti nadobudnuté terajším vlastníkom
- preskúmanie všetkých okolností súvisiacich s vlastníctvom nehnuteľností
- posúdenie právnych rizík
- pri pozemkoch posudzujeme možnosti výstavby s prihliadnutím na aktuálnu územnoplánovaciu dokumentáciu, preverujeme ochranné pásma, prístupové cesty, posudzujeme riziká súvisiace s vlastníctvom nehnuteľností,
- odporúčame vhodný právny postup, a to aj pri kúpe/prevode komplikovanejších nehnuteľností, napríklad zaťažených viacerými záložnými právami, exekučnými záložnými právami, pri nehnuteľnostiach, kde sú nevysporiadané vlastnícke vzťahy a podobne
- komunikujeme vhodné varianty riešenia prevodu (vrátane platobných podmienok) s účastníkmi zmluvných strán, s realitnými agentmi, s bankami, notármi a exekútormi
- posudzujeme možnosti vydržania vlastníckeho práva a vysporiadania vlastníckych vzťahov
