Ponúkame 22 ročné odborné skúsenosti pri riešení rôznorodých problémov súvisiacich s nehnuteľnosťami.
Právne poradenstvo v tejto oblasti je náš každodenný chlebík, vieme veľmi odborne, rýchlo a flexibilne reagovať na individuálne požiadavky klientov, a to aj prostredníctvom telefonických, e-mailových a online konzultácií. V prípade potreby sú osobné konzultácie a zastupovanie pred druhou stranou, realitnou kanceláriou, hypotekárnym poradcom, bankou a notárom samozrejmosť.
Právne poradenstvo spočíva najmä:- vo vypracovaní kúpnych zmlúv, zámenných zmlúv, zmlúv o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, dohôd o predkupnom práve, záložných zmlúv, zmlúv o zriadení vecných bremien a pod.
- vo vypracovaní darovacích zmlúv
- vo vypracovaní návrhov na vklad
- vo vypracovaní protokolov o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností
Venujeme sa aj právnemu posúdeniu podkladov pri prevodoch nehnuteľností v širších súvislostiach:
- kontrola dokumentácie, na základe ktorej boli nehnuteľnosti nadobudnuté aktuálnym vlastníkom
- preskúmanie všetkých okolností súvisiacich s vlastníctvom nehnuteľností
- posúdenie právnych rizík
- pri pozemkoch posudzujeme možnosti výstavby s prihliadnutím na aktuálnu územnoplánovaciu dokumentáciu, preverujeme ochranné pásma, prístupové cesty, posudzujeme riziká súvisiace s vlastníctvom nehnuteľností
- odporúčame vhodný právny postup aj pri kúpe/prevode komplikovanejších nehnuteľností, napríklad zaťažených viacerými záložnými právami, exekučnými záložnými právami, pri nehnuteľnostiach, kde sú nevysporiadané vlastnícke vzťahy a podobne
- komunikujeme vhodné varianty riešenia prevodu (vrátane platobných podmienok) s účastníkmi zmluvných strán, s realitnými agentmi, s bankami, notármi a exekútormi
- posudzujeme možnosti vydržania vlastníckeho práva a vysporiadania vlastníckych vzťahov
Ďalej poskytujeme služby:
- pri vyporiadaní podielového spoluvlastníctva/bezpodielového spoluvlastníctva
- v konaní o nahradenie prejavu vôle
- pri vydržaní vlastníckych práv
- pri príprave zmlúv o nadstavbe a vstavbe
- pri ochrane vlastníckych práv pred súdom a katastrálnym úradom
- právny servis pre realitné kancelárie